madameb0nplan on Instagram: "‼️‼️ Attention, certains proprios peuvent vous faire payer des loyers qui dépassent la limite mise en place par l’encadrement des loyers 📍 Ça concerne principalement les grandes villes (zones tendues) comme Paris, Lyon, Lille, Marseille, Bordeaux etc. et pour savoir si vous êtes dans ce cas, il vous suffit juste de taper « simulateur encadrement de loyer [nom de votre ville] » Si tu ne trouves pas de simulateur, essaye d’écrire « dépassement encadrement de loyer + ta ville », parfois il faudra contacter un numéro directement, ou il y aura un truc mis en place spécialement pour ta ville etc. 📝 Vous allez pouvoir rentrer les caractéristiques de votre logement, le loyer hors charge, où est-ce qu’il est situé… Ça va vous mettre le montant que votre proprio n’a pas le droit de dépasser. J’ai ici pris l’exemple d’un appart à Lyon, de 25m2 qu’un proprio faisait payer 800€. En réalité, il n’a pas le droit de dépasser 552€. 🐀 Si tu vois avant de signer un bail que le proprio applique ce dépassement de loyer et ne respecte pas l’encadrement : ne dis rien (sinon il va essayer de chercher un autre pigeon). Signe, paye normalement plein pot, et lance une procédure de signalement de dépassement de loyer (tant que la procédure est en court, paye normalement). Ainsi, tu vas pouvoir être remboursé de la différence des premiers loyers payés, et les prochains ne pourront pas dépasser la limite. ⚠️ Avant de lancer la procédure, tu peux aussi simplement en parler au proprio afin d’arriver à un accord (tjrs après avoir signer le bail bien sûr) #bonplan #astuce #loyer #pascher"